Mieszkam od kilku lat u córki, a swoje mieszkanie chciałam wynająć. Sąsiadka twierdzi, że muszę uzyskać zgodę wspólnoty mieszkaniowej na taki wynajem. Czy to prawda?
Odpowiada Piotr Szczepański, kancelaria Amicus Legis.
Nie, możemy swobodnie dysponować prywatnym lokalem w zakresie najmu, bez zgody pozostałych członków wspólnoty.
Wspólnota mieszkaniowa nie ma żadnych kompetencji, by zgadzać się lub nie zgadzać na dysponowanie lokalem przez właściciela – członka wspólnoty. Ale najemcy – tak jak właściciele – są np. zobowiązani do przestrzegania zapisów regulaminu wspólnoty, np. w zakresie zachowania porządku, wyprowadzania psów czy korzystania z parkingu. Jednak przed wspólnotą to właściciel jest odpowiedzialny za terminowe uiszczanie zaliczek, niezależnie od ustaleń między nim a najemcą. Wynajmując mieszkanie osobie trzeciej warto też zostawić zarządcy swój aktualny adres i telefon, dzięki czemu wszelka korespondencja na temat spraw wspólnoty (np. zawiadomienia o zebraniach czy uchwałach) była prawidłowo doręczana, a także by zarządca mógł szybko skontaktować się z właścicielem w nagłych przypadkach.
ZASTRZEŻENIE: Publikowane przez nas opinie mają charakter poglądowy, ponieważ zostały sporządzone wyłącznie na podstawie pobieżnych opisów nadesłanych przez Czytelników, bez analizy dokumentów źródłowych. Osoba zainteresowana poradą prawną powinna zwrócić się do adwokata lub radcy prawnego. Wydawca oraz autorzy opinii nie ponoszą odpowiedzialności za ich treść zarówno wobec Czytelników, jak i osób trzecich.