Zarządca wprowadził zasadę, że jeśli na zebranie wspólnoty o oznaczonej godzinie przyjdzie mniej niż 50 proc. właścicieli, po upływie 30 minut traktuje się ich jak większość, która może podejmować uchwały. Czy to zgodne z prawem?
Odpowiada Piotr Szczepański, kancelaria Amicus Legis.
Nie. Liczba osób na zebraniu nie ma znaczenia dla prawomocności podejmowanych uchwał – decyzję musi zaakceptować większości właścicieli.
Nie ma przepisu, który wymagałby określonej liczby osób na zebraniu, która byłaby niezbędna do prowadzenia obrad i podejmowania prawomocnych uchwał. Uchwały mogą być bowiem podejmowane na zebraniu lub w trybie indywidualnego zbierania głosów albo w trybie mieszanym (częściowo na zebraniu, częściowo w trybie indywidualnym). Ale aby uchwała była ważna, musi uzyskać akceptację większości właścicieli – bez względu na to, w jakim trybie została podjęta.
ZASTRZEŻENIE: Publikowane przez nas opinie mają charakter poglądowy, ponieważ zostały sporządzone wyłącznie na podstawie pobieżnych opisów nadesłanych przez Czytelników, bez analizy dokumentów źródłowych. Osoba zainteresowana poradą prawną powinna zwrócić się do adwokata lub radcy prawnego. Wydawca oraz autorzy opinii nie ponoszą odpowiedzialności za ich treść zarówno wobec Czytelników, jak i osób trzecich.