Dom Development zanotował w III kwartale tego roku najwyższą od siedmiu kwartałów sprzedaż mieszkań netto – 414 mieszkań, wobec 361 mieszkań sprzedanych rok wcześniej. W efekcie narastająco po trzech kwartałach spółka sprzedała 1 139 mieszkań (1 102 lokali rok wcześniej). W samym III kwartale spółka przekazała klientom 252 mieszkania, co oznacza, że od początku roku Dom Development przekazał 1 066 mieszkań. Dokonane przekazania przełożyły się na realizację zgodnych z oczekiwaniami wyników finansowych. Przychody ze sprzedaży w III kwartale 2013 r. wyniosły 123,6 mln zł, natomiast zysk netto 1,1 mln zł. W ciągu trzech kwartałów 2013 r. przychody wyniosły 463,8 mln zł, a zysk netto osiągnął poziom 28,5 mln zł.
III kwartał 2013 roku był kolejnym okresem, kiedy Dom Development utrzymywał najwyższy wśród deweloperów udział w warszawskim rynku, sięgający 12,4%. Mocnymi fundamentami wzrostu Dom Development pozostają silna pozycja gotówkowa oraz duży bank ziemi.
Sprzedaż i przekazania
W III kwartale 2013 r., Dom Development sprzedał 414 mieszkań netto (po uwzględnieniu rezygnacji). Sprzedaż spółki była najwyższa od siedmiu kwartałów. W ciągu trzech kwartałów 2013 r. spółka sprzedała 1 139 mieszkań.
W III kwartale 2013 roku Dom Development przekazał klientom, zgodnie z założeniami, 252 mieszkania (w III kwartale 2012 było to 736 mieszkań), natomiast od początku roku 1 066 mieszkań (wobec 1 421 rok wcześniej).
Rezygnacje utrzymują się na niskim poziomie, co jest potwierdzeniem wysokiej jakości sprzedaży. Udział rezygnacji w ogólnej liczbie sprzedanych mieszkań wyniósł w III kwartale 2013 roku 3,9%.
Wyniki finansowe
Dom Development wypracował w III kwartale 2013 roku wyniki finansowe zgodne z założeniami. Przychody wyniosły 123,6 mln zł, zaś zysk netto 1,1 mln zł. Na niższy od ubiegłorocznego zysk III kwartału wpłynęła mniejsza liczba przekazań, jak również przekazania mieszkań niskomarżowych na dwóch projektach.
Spółka niezmiennie utrzymuje wysoką płynność oraz bezpieczną strukturę zadłużenia z odległymi okresami zapadalności długu. Na dzień 30 września 2013 roku Dom Development dysponował gotówką w wysokości 361,6 mln zł, przy zadłużeniu wymagalnym w ciągu dwóch lat wynoszącym 133 mln zł.
Dom Development utrzymuje pozycję wiodącego dewelopera na polskim rynku oraz niekwestionowanego lidera na rynku warszawskim.
W III kwartale 2013 r. do realizacji wprowadzony został jeden projekt: III etap osiedla Oaza we Wrocławiu, w którym powstanie 218 mieszkań.
Na koniec III kwartału 2013 roku Dom Development posiadał w budowie 2 676 mieszkań, przy czym w ofercie sprzedaży znajdowało się 1 805 mieszkań.
Strategia
Celem strategicznym Dom Development S.A. jest umacnianie pozycji wiodącego dewelopera w Polsce oraz na warszawskim rynku mieszkaniowym. Spółka działa przede wszystkim na terenie Warszawy – najbardziej płynnym i zamożnym w Polsce rynku oraz głównie w segmencie mieszkań popularnych, w którym widzi naturalny, fundamentalny popyt.
Nasza sprzedaż w III kwartale była najwyższa od siedmiu kwartałów. Niewątpliwie jest to wynikiem dobrej oferty, ale również stopniowej poprawy warunków rynkowych. Zauważamy istotny wzrost aktywności klientów kupujących na kredyt, na co wpływ mają niewątpliwie niskie stopy procentowe. Utrzymuje się też zainteresowanie mieszkaniami o podwyższonym standardzie, a także spada nadpodaż mieszkań na rynku pierwotnym. Znane też są już parametry Mieszkania dla Młodych, które będzie miało na rynek mieszkaniowy raczej ograniczony wpływ z uwagi na niskie limity cenowe programu – powiedział Jarosław Szanajca, prezes Zarządu Dom Development S.A.
Nasze wyniki finansowe zarówno w trzecim kwartale jak i narastająco od początku roku są zgodne z naszymi założeniami. Na początku tego roku deklarowaliśmy, że nasz zysk będzie niewielki w II i III kwartale tego roku, z uwagi na spodziewaną liczbę i strukturę przekazań. Mamy wysoki stan gotówki oraz niski poziom zadłużenia netto, co w połączeniu z posiadanym przez nas bankiem ziemi sprawia, że spokojnie patrzymy w przyszłość – dodał Jarosław Szanajca.