J.W. Construction Holding SA i Polnord SA podsumowały wyniki sprzedaży po pierwszym półroczu, obaj deweloperzy zanotowali poprawę wskaźników.
Zysk netto J.W. Construction Holding za II kwartał 2016 r. wyniósł 35,7 mln zł, zaś narastająco za I półrocze 26,1 mln zł. Pierwszą połowę roku JWCH zamknęła na poziomie 733 sprzedanych lokali. Oznacza to delikatny wzrost w stosunku do analogicznego okresu rok wcześniej, kiedy spółka sprzedała 723 sztuki. W samym II kwartale br. odnotowano sprzedaż na poziomie 390 lokali, wobec 352 sprzedanych w analogicznym okresie ubiegłego roku.
Przychody netto ze sprzedaży J.W. Construction Holding S.A. w I półroczu 2016 r. były równe 255 mln zł (wzrost o 100%), marża brutto ze sprzedaży wyniosła 26,7%. Grupa odnotowała zysk netto w wysokości 26,1 mln zł, co oznacza ponad pięciokrotny wzrost w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegłego. W I półroczu deweloper odnotował w rachunku wyników efekt przekazania 703 lokali.
– W I półroczu br. przekazaliśmy ponad 700 lokali wobec 285 lokali przekazanych w roku ubiegłym. Na wynik finansowy Spółki decydujący wpływ miało przede wszystkim przekazanie ok. 50% mieszkań w ramach zakończonej inwestycji Bliska Wola, etap B1 i B2, a także przekazania z projektów, takich jak Nowe Tysiąclecie w Katowicach etap I oraz Centrum III w Łodzi. Bazą do przekazań na kolejne półrocze będzie m.in. pozostała część lokali z etapów B1 i B2 oraz – w zależności od tempa odbieranych przez klientów mieszkań – 196 lokali w ramach inwestycji Bernadowo Park w Gdyni, której termin realizacji przypada na przełomie III i IV kwartału br. – mówi Małgorzata Szwarc-Sroka, Członek Rady Nadzorczej J.W. Construction Holding S.A. nadzorujący Pion Ekonomiczny i Biuro Relacji Inwestorskich. – W drugim półroczu planujemy rozpocząć budowę osiedla Bliska Wola etap E, a także wprowadzić do oferty dwa etapy inwestycji Wrzosowa Aleja w okolicach ul. Lewandów na łącznie ponad 300 lokali i osiedle składające się z 13 domów szeregowych przy ul. Nowodworskiej w Warszawie, o ile otrzymamy pozwolenia na budowę.
W I półroczu 2016 r. J.W. Construction realizowała 16 inwestycji na 3.870 lokali, w tym domy jednorodzinne i jednostki aparthotelowe, a także umacniała pozycję Hotelu Czarny Potok Resort & SPA w Krynicy Zdroju i Hotelu Dana w Szczecinie oraz sieci Hoteli 500 w całej Polsce.
Z kolei Polnord SA w II kwartale br. wypracował 35,8 mln zł skonsolidowanych przychodów ze sprzedaży w porównaniu do 30,3 mln zł rok wcześniej, co oznacza wzrost o 18,2 proc rdr. Zysk netto wyniósł w tym okresie 2,9 mln zł w porównaniu do 27 tys. zł straty odnotowanej w II kwartale 2015 r. EBITDA wyniosła 2,6 mln zł, natomiast zysk operacyjny 2,2 mln zł. Liczby przewyższają również konsensus rynkowy.
– Wypracowane przez Grupę wyniki dowodzą, że realizacja strategii na lata 2016-2019 nabiera tempa. Na uwadze należy mieć jednak fakt, iż bieżący rok staramy się wykorzystać na ustabilizowanie Polnordu i zbudowanie solidnych podstaw dla przyszłych wzrostów. Na osiągnięte w II kwartale br. wyniki pozytywny wpływ miała m.in. aktualizacja wartości inwestycji. W rok 2017 chcemy wejść bez balastu przeszłych zdarzeń, by móc w pełni uwolnić potencjał Spółki – mówi Prezes Zarządu Polnordu, Dariusz Krawczyk.
W wyniku Grupy Kapitałowej Polnord w II kwartale 2016 r. rozpoznano 163 lokale przekazane klientom, w tym 39 lokali wydanych przez współkontrolowane przez Polnord SA: Grupę Kapitałową Fadesa Polnord Polska oraz Semeko Aquasferę (według danych ważonych udziałem Polnord w poszczególnych spółkach). Ważona sprzedaż mieszkań Grupy Polnord wyniosła w tym okresie 259 szt.
W II kwartale 2016 r. Grupa wprowadziła do realizacji i sprzedaży dwa projekty. Budynek A2 osiedla Brzozowy Zakątek w Wilanowie uzupełnił ofertę dewelopera o 129 lokali, a kolejne 65 lokali zostało udostępnione do sprzedaży w projekcie Neptun II w Ząbkach. Oba zostaną oddane do użytku do końca 2017 roku. Do sprzedaży trafiły także budynek nr 8 osiedla Tęczowy Las II (87 lokali) oraz dwa pierwsze budynki realizowanego od marca br. osiedla Chabrowe Wzgórze z Kowalach na pograniczu Gdańska, gdzie powstaną 152 mieszkania z terminem odbioru w II połowie 2017 r. Spółki współzależne od Polnord uruchomiły dwa projekty o łącznej liczbie 102 lokali (dane ważone udziałem Polnord).
Do końca br. GK Polnord planuje uruchomienie siedmiu kolejnych inwestycji w Warszawie, Trójmieście, Szczecinie i Wrocławiu, które wprowadzą do oferty 1022 lokali o łącznej powierzchni blisko 55 tys. mkw. PUM. Dwa spośród nich to zupełnie nowe projekty.