Wkrótce wyłoni się z ziemi pierwszy budynek mieszkalny kompleksu Browary Warszawskie, który na warszawskiej Woli buduje Echo Investment. W kwartale ulic Grzybowskiej, Wroniej, Chłodnej i Krochmalnej powstanie kilkanaście budynków mieszkalnych i biurowych skupionych wokół miejskich placów. Cały kompleks będzie gotowy za niespełna trzy lata.
Kluczowym elementem Browarów Warszawskich będą ogólnodostępne przestrzenie, m.in. plac przy historycznym budynku warzelni, Brama Browarów od strony ul. Grzybowskiej czy tzw. plac śniadaniowy pomiędzy budynkami mieszkalnymi w północnej części działki. Na placach skupi się życie kompleksu – wokół nich powstaną restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe. Nie zabraknie naturalnej zieleni i małej architektury. Do dyspozycji mieszkańców, spacerowiczów, turystów i pracowników firm, które będą miały tu swoje biura, będzie łącznie aż 15,7 tys. mkw. otwartego terenu, umożliwiającego swobodny spacer przez Browary Warszawskie przez całą dobę. W ramach inwestycji powstaną też nowe ulice, w tym nowy odcinek Krochmalnej.
Szczególnym elementem całego założenia będzie też odrestaurowany fragment (ok. 1.750 mkw.) XIX-wiecznych piwnic z punktami gastronomicznymi i handlowymi. Nad piwnicami powstanie ogród centralny o powierzchni 1,5 tys. mkw. Będzie to nawiązanie do wcześniejszej historii Woli, która – zanim przekształciła się w zagłębie przemysłowe – była dzielnicą sadów i ogrodów.
Niemal 4,5-hektarowy teren Browarów Warszawskich to jedna z największych stołecznych budów. W czerwcu pierwszy z budynków mieszkalnych – położony najbliżej skrzyżowania Wroniej i Chłodnej – osiągnie poziom zero, by docelowo osiągnąć wysokość siedmiu kondygnacji. Wkrótce ruszy budowa kolejnych trzech budynków, w jednym z nich znajdą się mieszkania o podwyższonym standardzie. Pierwsi mieszkańcy wprowadzą się do Browarów Warszawskich na początku 2019 roku.
– W budynku A niemal wszystkie z 92 lokali znalazły już nabywców, z kolei w budynku B sprzedaliśmy połowę ze 181 lokali, choć jego budowa dopiero się rozpoczyna. Docelowo w Browarach Warszawskich stworzymy 1 tys. mieszkań – zapowiada Dawid Wrona, dyrektor sprzedaży w Dziale Projektów Mieszkaniowych Echo Investment.
Echo Investment planuje również realizację dwóch połączonych ze sobą budynków, w których znajdą się mieszkania na wynajem.
Z atutów Browarów Warszawskich będą mogły skorzystać również firmy – biura będą dostępne w nowoczesnych budynkach klasy A oraz w odnowionych historycznych zabudowaniach browaru, w tym laboratorium, warzelni oraz willi dawnych właścicieli. W tej ostatniej, niegdyś należącej do rodziny Schiele, dobiegają końca prace restauracyjne prowadzone pod nadzorem konserwatora zabytków. Wkrótce rozpocznie się też budowa 11-kondygnacyjnego budynku o szklanej elewacji położonego najbliżej skrzyżowania ulic Grzybowskiej i Wroniej. W dalszej kolejności, wzdłuż ulicy Grzybowskiej powstaną jeszcze trzy biurowce. Ostateczne zakończenie budowy Browarów Warszawskich zaplanowano na 2020 rok.
Kluczowe dane inwestycji:
- Projekt architektoniczny: JEMS Architekci
- Całkowita powierzchnia terenu: 4,4 ha
- Całkowita powierzchnia zabudowy: 100 000 mkw.
- Powierzchnia biurowa do wynajęcia: 50 000 mkw.
- Łączna powierzchnia handlowo-usługowa: ponad 6 000 mkw.
- Powierzchnia czterech placów miejskich: 15 700 mkw.
- Powierzchnia zabytkowych piwnic: 1 750 mkw.
- Powierzchnia ogrodu centralnego: 1 500 mkw.
- Nowe budynki mieszkalne: 6
- Nowe budynki biurowe: 4
- Odrestaurowane budynki zabytkowe: 3
- Wysokość najwyższego budynku: 62 m
- Miejsce pracy dla: ok. 5 500 osób
- Miejsce zamieszkania dla: ok. 2 500-3 000 osób.
- Pierwsi mieszkańcy wprowadzą się: w lutym 2019 r.
- Łączny koszt inwestycji: ponad 500 mln zł
- Planowane zakończenie inwestycji: 2020 r