Spółki Ronson Development, Atal, Polnord, Inpro i Bouygues Immobilier podsumowały sprzedaż i wyniki finansowe osiągnięte w III kwartale br.
Przychody Grupy Ronson osiągnięte w pierwszych trzech kwartałach 2016 r. wyniosły ponad 202 mln zł, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. W okresie od początku roku do końca września br. deweloper przekazał nabywcom 510 lokali, czyli o 13% więcej niż w analogicznym okresie 2015 r., kiedy przekazał klientom 451 lokali. Zysk brutto ze sprzedaży za 9 miesięcy 2016 r. przekroczył 41 mln zł i był o 71% wyższy niż po trzech kwartałach ubiegłego roku. Marża brutto wzrosła do 20,3% wobec 14,8% przed rokiem. Największy udział w wynikach za pierwsze trzy kwartały miały warszawskie projekty ukończone w II kwartale: Moko (I etap) oraz Espresso (II etap). Zysk netto przypisany akcjonariuszom jednostki dominującej wypracowany w ciągu trzech kwartałów br. wyniósł 11,4 mln zł, czyli ponad 6-krotnie więcej niż w analogicznym okresie 2015 r. (1,8 mln zł). W IV kwartale br. Ronson zamierza przekazać klientom rekordową liczbę około 400 lokali, co powinno przełożyć się na bardzo dobre wyniki finansowe w tym okresie. Ponadto, 9 listopada Ronson zawarł z Global City Holdings, jednym ze swoich dwóch głównych akcjonariuszy, warunkową umowę zakładającą m.in. sprzedaż projektu Nova Królikarnia znacznie powyżej wartości księgowej tego projektu. Ewentualne sfinalizowanie umowy do końca roku pozwoli Spółce zrealizować dodatkowy zysk przed opodatkowaniem w wysokości około 45 mln zł, czyli około 36,6 mln zł zysku netto.
W IV kwartale br. Ronson planuje zakończyć realizację trzech inwestycji: II etapu osiedla Moko, III etapu Espresso oraz II etapu Kamienicy Jeżyce obejmujących łącznie 473 lokali, z czego 362 były już sprzedane na koniec trzeciego kwartału br. Mimo że większość lokali wybudowanych w ramach III etapu Espresso oraz II etapu Kamienice Jeżyce zostanie przekazanych klientom prawdopodobnie dopiero na początku przeszłego roku, IV kwartał tego roku i tak zapowiada się rekordowo pod względem liczby lokali przekazywanych klientom. Bazą do tego będzie m.in. 328 lokali w już ukończonych projektach, z których 182 zostały sprzedane do końca września, oraz lokale we wspomnianych trzech inwestycjach, których budowa zakończy się jeszcze w tym roku.
– Łącznie w IV kwartale mamy szansę przekazać klientom około 400 lokali, a w całym 2016 roku ponad 900 lokali. Dla porównania, w dotychczas rekordowym 2015 roku przekazaliśmy klientom klucze do niespełna 700 lokali – wskazał Tomasz Łapiński.
Z kolei Polnord w okresie trzech kwartałów 2016 r. wypracował 156,6 mln zł skonsolidowanych przychodów ze sprzedaży. Zysk operacyjny w tym okresie wyniósł 4,7 mln zł, a zysk netto 5,6 mln zł. Zarówno uzyskane przychody jak i zysk netto przekroczyły konsensus rynkowy. Od stycznia do września Grupa przekazała w 13 realizowanych inwestycjach łącznie 665 lokali. W samym III kwartale br. Grupa wygenerowała 51 mln zł przychodów, 0,3 mln zysku operacyjnego i 2,53 mln zł zysku netto. W wyniku minionego kwartału rozpoznano 200 lokali przekazanych klientom, w tym 60 lokali wydanych przez współkontrolowane przez Polnord SA:Grupę Kapitałową Fadesa Polnord Polska oraz Semeko Aquasferę i Stację Kazimierz (według danych ważonych udziałem Polnord w poszczególnych spółkach). Ważona sprzedaż mieszkań Grupy Polnord wyniosła w tym okresie 236 szt. Po trzech kwartałach przychody ze sprzedaży wyniosły ponad 156,6 mln zł. Najistotniejszy wpływ na poziom osiągniętych przychodów miało przekazanie klientom 527 lokali w inwestycjach realizowanych przez spółki w 100% zależne od Polnord S.A. Najwięcej lokali zostało przekazanych na inwestycjach Śródmieście Wilanów (bud. F) zlokalizowanej w Warszawie – 115 lokali, Neptun I (etap II) zlokalizowanej w Ząbkach pod Warszawą – 100 lokali, Dwa Tarasy I-II zlokalizowanej w Gdańsku – 97 lokali, oraz City Park IV (bud. A5) zlokalizowanej w Łodzi – 92 lokale. Zysk brutto ze sprzedaży wyniósł 45,9 mln zł i był wyższy 25,4% od wyniku osiągniętego w analogicznym okresie roku ubiegłego (wynik dotyczy inwestycji kontrolowanych w 100% przez Grupę).
W III kwartale 2016 r. Grupa wprowadziła do sprzedaży trzy projekty. Budynek A3 osiedla Brzozowy Zakątek w Warszawie (99 lokali), budynek nr 8 osiedla Tęczowy Las II w Olsztynie (87 lokali) oraz ostatni etap inwestycji osiedla Ku Słońcu w Szczecinie (154 lokale). Najnowszym niedawno wprowadzonym do sprzedaży projektem jest Rezydencja Brzozowy Zakątek.
Natomiast Atal SA narastająco po trzech kwartałach 2016 roku osiągnął 450,5 mln zł skonsolidowanych przychodów, czyli o 147% więcej niż przed rokiem. Atal od stycznia do września br. wypracował blisko 89,8 mln zł zysku netto, czyli prawie trzy razy więcej niż w tym samym okresie poprzedniego roku. Zysk brutto wyniósł zaś 105,5 mln zł – wzrost o ponad 200% rdr. Wskaźnik rentowności brutto osiągnął poziom 23,4%, a rentowności netto 20%.
Po trzech kwartałach tego roku Atal sprzedał na podstawie umów deweloperskich 1761 lokali – po uwzględnieniu rezygnacji. Jest to więcej niż – rekordowa jak dotąd – sprzedaż z całego ubiegłego roku (1689). Wzrosty sprzedaży w pierwszych trzech kwartałach dotyczyły każdego obsługiwanego rynku.
W 2016 roku Atal wydał na zakup nowych gruntów ponad 93,8 mln złotych. Spółka zakupiła łącznie 6 działek w miastach, gdzie prowadzi dotychczasową działalność – Warszawa, Kraków, Łódź, Wrocław i Trójmiasto. Zsumowany potencjał PUM tych gruntów to 122 500 mkw.
W 2016 r. Atal wprowadził do sprzedaży 21 projektów obejmujących 2 875 lokale w tym: 8 inwestycji w Krakowie (Atal Residence I i II, Apartamenty Przybyszewskiego 64, Bagry Park etapy III, IV, V, Wielicka Garden, Bajeczna Apartamenty), 3 projekty we Wrocławiu (Atal Towers IIB, ATAL Nowe Żerniki, Dmowskiego 19 II), 4 projekty w Warszawie (Atal Marina Apartamenty III i IV, Nowy Targówek II i III), 2 projekty w Łodzi (Chojny Park Domy, Pomorska Park), jeden budynek II etapu oraz III i IV etap Atal Francuska Park w Katowicach.
Atal zgodnie z zapowiadaną ekspansją, rozszerzył działalność o rynek trójmiejski i poznański. W drugiej połowie sierpnia br. do oferty został wprowadzony projekt Nowa Grobla Apartamenty w Śródmieściu Gdańska. Z początkiem października w sprzedaży znalazła się pierwsza inwestycja spółki w Poznaniu – Atal Malta. Atal jest jedynym deweloperem obecnym we wszystkich największych aglomeracjach w Polsce. Na koniec września 2016 roku ATAL realizował 31 inwestycji (4 486 lokale).
Grupa Kapitałowa INPRO zanotowała w III kwartale przychody na poziomie 118,9 mln zł. Zysk netto zrealizowany w pierwszych trzech kwartałach 2016 r. wyniósł 11,6 mln zł. W IV kwartale planowanej jest wprowadzanie do sprzedaży kolejnych 289 mieszkań. Po trzech kwartałach 2016 r. Grupa INPRO zanotowała przychody ze sprzedaży na poziomie 118,9 mln zł czyli o 11% mniej w porównaniu do okresu analogicznego w 2015 roku. Zysk brutto ze sprzedaży wyniósł 33,2 mln zł, a wynik netto 11,6 mln zł wobec 16,4 mln zł rok wcześniej. Od stycznia do września br. Grupa Kapitałowa przekazała łącznie 231 lokali mieszkalnych. Grupa INPRO w ciągu trzech kwartałów 2016 r. sprzedała łącznie 296 lokali (przedsprzedaż netto). Jednocześnie w tym okresie Grupa wprowadziła do sprzedaży 344 mieszkania i domy w ramach następujących inwestycji: Harmonia Oliwska, Golf Park, Optima etap I, osiedle Leszczynowe (budynki 19,20 i 21). Do końca roku Grupa planuje uruchomić sprzedaż kolejnych 289 mieszkań w ramach osiedla Optima, Niepołomicka oraz Leszczynowy Staw w Gdańsku.
Znacząca część obrotów przypadać będzie na ostatni kwartał roku 2016. W październiku br. pozwolenie na użytkowanie otrzymało osiedle Kwartał Uniwersytecki oraz Osiedle Leszczynowe (budynek nr 18). Przy założeniu braku opóźnień w procedurach administracyjnych związanych z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie, dodatkowo zrealizowane zostaną następujące projekty: Osiedle Leszczynowe (budynek 19), Osiedle Chmielna Park (budynek C), domy jednorodzinne na Osiedlu Wróbla Staw (etap H) oraz na osiedlu Golf Park.
Francuski deweloper mieszkaniowy Bouygues Immobilier Polska zakończył III kwartał 2016 roku rekordowymi wynikami sprzedaży mieszkań w Warszawie, co zapewniło mu trzecie miejsce w ogólnym zestawieniu największych stołecznych deweloperów. Nabywców znalazło 228 mieszkań z oferty spółki na rynku warszawskim. Zgodnie z prognozami, w ciągu całego 2016 roku Bouygues Immobilier Polska sprzeda łącznie 1150 mieszkań w Warszawie, Wrocławiu i Poznaniu. W 2017 roku firma planuje wprowadzić do sprzedaży cztery nowe inwestycje w Warszawie – na Pradze, Białołęce, Bielanach i we Włochach oraz dwie inwestycje we Wrocławiu w dzielnicy Śródmieście i Fabryczna.
Od początku swojej działalności w Polsce w roku 2001 Bouygues Immobilier sprzedał na naszym rynku łącznie już ponad 4000 mieszkań. W IV kwartale 2016 roku deweloper planuje zakończyć realizację kilku inwestycji, w tym m.in. Manufaktury Praskiej, La Carte Residence oraz Accent Eco.
– W III kwartale br. sprzedaliśmy łącznie blisko 270 mieszkań. Planujemy zakończyć rok łączną liczbą 1150 zakontraktowanych lokali. To o ponad 300 więcej niż w ciągu całego 2015 roku. Na początku listopada mieszkanie z naszej oferty zakupił tysięczny klient. Obecnie realizujemy w stolicy aż 11 inwestycji mieszkaniowych. Dwie ostatnio wprowadzone do sprzedaży to Icone i Villa Boheme. Ponadto budujemy we Wrocławiu i Poznaniu. W 2017 roku wprowadzimy do sprzedaży cztery nowe inwestycje w Warszawie– na Pradze, Białołęce, Bielanach i we Włochach oraz dwie inwestycje we Wrocławiu. Pod względem skali i zaawansowania naszych projektów dorównujemy największym graczom notowanym na giełdzie – dodaje Krzysztof Foder, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier.