Największy dwupoziomowy penthouse w warszawskim apartamentowcu Mennica Residence o pow. ponad 260 m kw. został sprzedany. Wartości transakcji nie ujawniono, jednak ceny pozostałych penthouse’ów w tym projekcie wahają się od 19,5 do 23,5 tys. zł /m kw. Deweloper, Mennica Polska SA, przygotowuje się do sprzedaży kolejnego mieszkania tego typu. Sprzedaż mieszkań w I etapie została uruchomiona w marcu br., ze 188 wszystkich mieszkań w ofercie pozostało 46, głównie są to apartamenty o metrażu 100-145 m kw.
***
Komentuje Sylwester Wybranowski, dyrektor sprzedaży deweloperskiej Mennicy Polskiej SA:
– Nabywcy poszukujący apartamentów typu penthouse o powierzchni ok. 200 m kw. lub większych mają przed sobą bardzo trudne zadanie. Przede wszystkim powstaje bardzo niewiele tego rodzaju mieszkań, a mimo tego klienci nie godzą się na kompromisy przy zakupie tego typu nieruchomości – wszystko musi być zorganizowane tak, jak sobie tego życzy klient.
Idealnie byłoby podejmować decyzję o zakupie mieszkania (nie tylko penthouse’u) w chwili, gdy można przekroczyć jego próg – obejrzeć wnętrze i sprawdzić widok z okna. Jednak w chwili, w której budynek jest już niemal gotowy, oznacza to spore ryzyko wystąpienia dodatkowych kosztów związanych z adaptacją i aranżacją układu pomieszczeń zgodną z życzeniem nabywcy. To ogromne kwoty, które może zaoszczędzić i nabywca, i deweloper. Dziś wspomagamy wyobraźnię naszych klientów wykorzystując nowoczesne technologie – wirtualną rzeczywistość, możliwość wykonywania zdjęć z dużej wysokości czy tworzenie wizualizacji filmowych. To pozwala nabywcy podjąć decyzję o zakupie zdecydowanie wcześniej, niż było to możliwe jeszcze niedawno.
Warto pamiętać, że w przypadku penthouse’ów rynek wtórny nie jest alternatywą, jako że każdy nabywca przygotowuje wnętrze pod kątem indywidualnych potrzeb, dostosowując powierzchnię pod względem funkcjonalności i estetyki. A penthouse musi dostarczać wyjątkowych emocji – to miejska rezydencja, ekwiwalent domu z ogrodem, tyle że z piękną panoramą miasta.
Styl życia mieszkańców tego rodzaju apartamentów wymaga np. odpowiedniej liczby miejsc parkingowych w garażu – absolutne minimum to 2-3 wygodne stanowiska. Poczucia komfortu dostarcza nie tylko metraż czy wysokość pomieszczeń (często ponad 200 m kw. i 3 m wysokości), ale i dodatkowe powierzchnie, jak taras lub ogród zimowy.