Czy pieniądze zgromadzone na funduszu remontowym mogą zostać przeznaczone na cel inny niż remont? Jeśli tak, czy konieczna jest uchwała wspólnoty?
Odpowiada Piotr Szczepański z kancelarii Amicus Legis:
Tak, środki z funduszu remontowego pod pewnymi warunkami mogą zostać przeznaczone na inne cel, jeśli taką wolę wyrażą właściciele podejmując odpowiednią uchwałę.
Na początek warto przypomnieć, że wspólnoty mieszkaniowe nie mają obowiązku tworzenia funduszu remontowego. Ustawa o własności lokali przewiduje, że wydatki na remonty mogą być pokrywane z comiesięcznych zaliczek (zwanych najczęściej czynszem). Jednak większość wspólnot mieszkaniowych tworzy osobny fundusz remontowy (lub remontowo-inwestycyjny), który pozwala gromadzić środki na działania większego formatu. Fundusz remontowy powołuje się uchwałą, najczęściej razem z regulaminem, który precyzuje sposób i cele jego wykorzystania. Nie ma jednak przeszkód, by wspólnota zdecydowała większością głosów, że środki z funduszu (w całości lub w części) zostaną przesunięte na inny cel. Może się jednak okazać, że któryś z właściciel uzna taką uchwałę za niezgodną z prawem lub z umową właścicieli, albo że narusza ona zasady prawidłowego zarządzania lub w inny sposób narusza jego interesy – wówczas może on zaskarżyć ją do sądu.
ZASTRZEŻENIE: Publikowane przez nas opinie mają charakter poglądowy, ponieważ zostały sporządzone wyłącznie na podstawie pobieżnych opisów nadesłanych przez Czytelników, bez analizy dokumentów źródłowych. Osoba zainteresowana poradą prawną powinna zwrócić się do adwokata lub radcy prawnego. Wydawca oraz autorzy opinii nie ponoszą odpowiedzialności za ich treść zarówno wobec Czytelników, jak i osób trzecich.