Kto powinien pokrywać koszty naprawy skrzynek na listy, np. wymiany zawiasów czy zamków? Skrzynki zostały założone kilka lat temu na koszt wspólnoty, ale były
Ekspert radzi
Podwyżka czynszu za lokal użytkowy [PORADY]
Podpisałem ze wspólnotą na 30 lat umowę najmu zrujnowanego pomieszczenia, które wcześniej było częścią wspólną nieruchomości. Wcześniej na zebraniu członkowie wspólnoty upoważnili zarząd do
Kablowa TV tylko za opłatą? [PORADY]
Czy jest sens, by wspólnota żądała opłat za możliwość zainstalowania przez operatora na powierzchniach wspólnych (np. na korytarzach czy w piwnicach) okablowania i urządzeń
Kasowanie za parkowanie [PORADY]
Deweloper wybudował na osiedlu duży parking, który miał być ogólnodostępny – dla gości, klientów i mieszkańców nie posiadających miejsc garażowych. Ale wspólnota podjęła uchwałę,
Zatrudniamy zarządcę nieruchomości
Jaka forma zatrudnienia zarządcy nieruchomości jest najbardziej korzystna dla wspólnoty – umowa o pracę, umowa zlecenia czy może umowa cywilnoprawna? Jeśli zatrudnimy kogoś na
Skuteczna windykacja czynszu
Jeden z właścicieli od początku istnienia wspólnoty (3 lata) jest nieosiągalny i nie płaci zaliczek, a mieszkanie stoi puste, odcięto w nim już wszystkie
Sami odśnieżamy
Czy wspólnota może uchwalić, żeby śnieg sprzed budynku sprzątali kolejno wszyscy właściciele? Chcemy oszczędzić na zatrudnianiu firmy zewnętrznej i zobowiązać do odśnieżania mieszkańców. Mamy
Sprzątamy po psach
Mamy we wspólnocie problem z panią, która trzyma w domu kilka psów. Są grzeczne i zadbane, ale wyprowadzając je na spacer pani nie chce
Przegląd instalacji niemożliwy
Kilka razy wzywaliśmy na piśmie właściciela mieszkania, by udostępnił lokal do wykonania corocznego przeglądu instalacji gazowej i wentylacyjnej, ale ignoruje pisma od zarządcy i
Większość z mniejszości
Zarządca wprowadził zasadę, że jeśli na zebranie wspólnoty o oznaczonej godzinie przyjdzie mniej niż 50 proc. właścicieli, po upływie 30 minut traktuje się ich
Zgoda wspólnoty na wynajem
Mieszkam od kilku lat u córki, a swoje mieszkanie chciałam wynająć. Sąsiadka twierdzi, że muszę uzyskać zgodę wspólnoty mieszkaniowej na taki wynajem. Czy to
Tajemniczy właściciel garażu
W budynku działa wspólnota składająca się tylko z garaży. Jeden z boksów został sprzedany, ale ani sprzedający, ani kupujący nie zgłosili tego zarządcy nieruchomości.