W ciągu ostatniego roku 2/3 banków podniosło marże kredytów hipotecznych, jednak klienci i tak płacą niższe raty niż 12 miesięcy temu, ponieważ skutki podwyżek bankowych zostały zniwelowane przez spadek stóp procentowych – podaje Bankier.pl. Dzięki obniżkom stóp wskaźnik WIBOR 3M spadł do rekordowo niskiego poziomu ok. 2 proc., co finalnie przełożyło się na tańsze kredyty hipoteczne.
Portal Bankier.pl przeprowadził w styczniu doroczny ranking kredytów hipotecznych, prosząc banki o przygotowanie ofert dla następującego profilu kredytobiorcy: bezdzietne małżeństwo z Łodzi osiągające łączny dochód netto 6 tys. zł, starające się o kredyt na 30 lat z 20-proc. wkładem własnym (identyczny profil analizowano podczas rankingów rok i dwa lata temu). Zwycięzcą okazał się Bank BPH – miesięczna rata zobowiązania na 196 tys. zł wyniosła 872 zł (marża 1,35 pp.). Przed rokiem natomiast przewodził Bank BPS z ratą na poziomie 943 zł (marża 1,39 pp.).
Przed rokiem marżę poniżej 1,50 pp. proponowało 7 instytucji, a obecnie – tylko dwa banki. W ciągu roku 12 instytucji podniosło cenę pieniądza, 5 obniżyło, a jedna (Raiffeisen Polbank) utrzymała marżę na tym samym poziomie. Rekordzistami, jeśli chodzi o podniesienie cen kredytu, są Alior Bank (o 0,8 pp.) i Bank Pocztowy (o 0,73 pp.).
– Osoby, które dziś decydują się na kredyt, powinny pamiętać, że jeszcze kilka lat temu WIBOR sięgał 7 proc. i nie jest wykluczone, że w przyszłości może on wrócić na podobne poziomy. Szok dla domowych finansów nie będzie tak nagły, jak w przypadku kredytów walutowych, ale już dziś warto przygotowywać się na koniec taniego kredytu – komentuje dr Michał Kisiel, analityk Bankier.pl.
Źródło: Bankier.pl