Dalmor i mLocum wybudują wspólnie I etap projektu o nazwie Śródmieście Morskie, który będzie nową dzielnicą Gdyni. Pierwszy etap obejmuje budynki mieszkalne i marinę na Nabrzeżu Kutrowym. Na działce o powierzchni ok. 0,6 ha powstanie osiedle Port Rybacki, składające się z sześciu 4-piętrowych budynków o łącznej PUM 10 tys. mkw. Budowa przy ul. Hryniewickiego 10 ma ruszyć w I połowie 2016 roku i potrwa do września 2017 r. Na początku przyszłego roku ma ruszyć także budowa mariny na ok. 120 jednostek, którą wzniesie Dalmor. Nowoczesna przystań ma być oddana do użytku najpóźniej w 2017 roku. Spółka Dalmor (należąca do Polskiego Holdingu Nieruchomości SA) oraz mLocum podpisały umowę joint venture w sprawie wspólnego przedsięwzięcia.
W ciągu najbliższych kilkunastu lat na byłych terenach przemysłowych nad Zatoką Gdańską powstanie nowa dzielnica miasta. Teren tzw. Mola Rybackiego o powierzchni ok. 10 ha należy do Dalmoru i położony jest na sztucznym pirsie wysuniętym w głąb Zatoki Gdańskiej. Po zakończeniu I etapu prac mLocum nie wyklucza udziału w realizacji kolejnych etapów inwestycji na tym terenie.
Obecnie w przygotowaniu jest II etap projektu, w ramach którego mają powstać wyłącznie obiekty usługowo-biurowe i handlowe. Koncepcja tego etapu będzie gotowa na początku przyszłego roku. W kolejnych etapach mają zostać wykorzystane także stare chłodnie Dalmoru – zabytkowe budynki zostaną przekształcone w lofty. Łącznie na terenie Mola Rybackiego może powstać ok. 170 tys. mkw. powierzchni mieszkaniowej i komercyjnej.